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建行装修贷款利率?

  建设银行的装修贷款利率也不是很高的,主要也是看贷款期限。目前贷款利率是:6个月以内(含6个月)贷款5.25%;六个月至一年(含1年)贷款6%;一至三年(含3年)贷款4.75%;三至五年(含5年)贷款6.00%;五年以上贷款4.15%。具体贷款利率,是贷款合同内有的,在签订合同时,可以详细的看一下。

  建行装修贷的还款方式是等本等息,完全不同与房贷的那种等额本息和等额本金的计算方式,实际利息高很多。 比如贷款10万,分期60个月,每个月固定还本金1666元,利息310元没错吧。第一期的月利息是0.31% 可能你以为他的年利率是 0.31乘以12,年利率3.72%

  比如:刷了10万元,分12期,月利率0.31%。每期还本金:8333元,利息:310元。

  还款第一个8333占用了1/12年,还款第二个8333占用了2/12年,第三个8333占用了3/12年……第12个8333占用了12/12年。

  一年内实际占用本金=(1/12+2/12+3/12+……+11/12+12/12)x8333.3=6.5×8333.3

  真实利率=(实际支付利息)÷(一年内实际占用的本金)=(310×12)÷(6.5×8333.3)=(310÷8333.3)x12÷6.5=(310÷100000)x12x12÷6.5=分期月利率x12x12÷6.5=6.86%

  等本等息,顾名思义,每个月本金利息都是一样的,每个月本金不断还进去,利息还是不变。实际月利率=实际还款利息/剩余本金。 到最后一个月的月利率=还款利息310元/剩余本金1666元=18.6%

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