现实生活中很多购房者购买房屋的时候，是通过按揭的方式购买的，按揭购买房屋的，购房者需要交首付。那么买的房子首付交了想退房怎么办?
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
(一)研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。
(二)与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同;
如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
买房首付不够能贷款吗
买房子付了首付现在要退房怎么办，分以下两种情况
针对贷款购房首付不足的状况，用户是没办法在另外办一笔贷款用以缴纳首付的。因为银行在进行住房贷款审批的情况下，会去审查首付资金的由来，规定首付需要是用户已有资金才行，一旦发现是用户贷款得到的财产，银行会担忧用户的经济盈利不高，还贷能力不足，也就有可能会回绝批贷。因此，用户若是首付款不足，千万别去贷款，用银行信用卡也是不可以的。可是可以找父母、另一半借款，让别人把钱转到个人名下的银行卡上，接着再交给房地产开发商就可以了。
