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等额本息好还是等额本金好,等额本金和等额本息有什么区别?

相对来说,等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。

1、等额本金还款法就是在贷款期限内,将贷款本金平均分到每个月中,利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的,但是利息会随着时间推移而减少。

2、等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中,借款人每个月要还的本金和利息都一样。通常等额本金的方法需要支付的总利息比较少,等额本息需要支付的总利息比较多。

等额本金和等额本息的区别

①利息总额不同:期限及贷款金额相同,等额本息的总利息要超出等额本金的总利息;

②还款压力不同:等额本金前期还款压力大,后期还款压力小,前几个月要还的利息比较多,但是越往后面利息还的越少。而等额本息每个月还的本息都是一样的,压力适中;

③提前还款成本不同:等额本息前期需要还的本息比较少,而等额本金前期需还本息比较多。所以如果要提前还款的话,选择等额本金比选择等额本息更划算;但还房贷对于大部分人来说是一个漫长的过程,选择等额本息的人还是比较少的。

从总利息看,等额本息的总利息高于等额本金的总利息。

从现金充裕程度看,短期内现金充裕可以选择等额本金,近期现金不足选等额本息。由于等额本金前期还款压力大,因此不建议近期收入不稳定的人群选择,因为会造成较大的生活压力;也不建议提前还款,因为会使生活质量下降。但是对于经济条件好的人群,选择等额本金更划算。

从贷款年限看,近段时间打算提前还贷的话选等额本金,长时间不考虑提前还款的话选等额本息。等额本金与等额本息相比,还款的总利息要少些,因为等额本金每个月所还本金是相同的,每个月所还利息是逐渐递减的;而等额本息每个月要还的本金和利息是相同的,不会逐月递减,所以如果打算提前还款的话,选择等额本金要更划算一些。

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