我们都知道，向银行申请贷款时，在两位申请人资质相当的情况下，年龄小的申请人可能更容易通过房贷审批，因为年轻人还款能力相对来说要强一点，还款时间也更有保障。
50岁能办房贷吗？
据说银行对申请房贷的人群的门槛通常都设定在22-50周岁之间，过了50周岁的人群都很难再从银行处办理到房贷。其实事实并非如此，一般50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。一般个人住房贷款申请条件是申请人年龄与借款期限之和不超过70；只要申请人有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保，满足这些基本条件就可以申请个人住房贷款了。
50岁房贷好不好批呢？
银行在审批贷款时，更关注贷款人的还贷能力，申请人在年纪较大的情况下，还贷能力和创造财富的能力大部分情况下都是不如年轻人的。除非申请人名下还有其他比较保值的财产，不然是很难从银行那里申请到房贷的。当然了，如果申请人申请的房贷金额较小，还贷年限在5年左右，能够提供稳定的收入来源资料证明，银行也是比较愿意通过房贷申请的。
