房贷还不上的话，对贷款人来说，是有一定影响的。如果房贷已经完全还不起了，那么也是可以申请退房的。
房贷还不起了可以退房。根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。但是关于购房款，开发商大概率不会全额反还，多少会有一些损失，如果有其他办法的办法，不建议退房。
还款方式中，可能大多数购房者选择的都是等额本息还款，因为这种方式是银行默认选择的方式，很多购房者不懂的情况下就默认选择了这种方式。不过等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
有些购房者不愿意背负贷款，就会选择提前还款，而提前还款的还款方式中又可以细分为两种，其中一种就是一次性还本付息，另一种方式则是分多次部分还款了。这种方式实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
这种情况是适用于你只是短时间的缺钱，一时还不上房贷，也许等下个月就会好转，那么你可以向家里人或者好朋友借钱度过难关，这样的好处是可以缓解燃眉之急，在你资金可以周转的时候，再将钱归还给亲朋好友，这样对于双方都是有利无害的。
