如今，能全款买房的人屈指可数，大多数人都需要在申请了个人住房贷款之后，如果借款人同时还是纳税人的话，那么在每年的年初，是可以填写住房贷款专项扣除，房贷利息抵扣个人税的。
房贷利息抵个税还是返税合算？
正常来说，只要借款人是纳税人，就需要参与综合税制。什么是综合税制呢？就是把个人的综合所得进行了全年合并，再按年度计算税费。如果之前预缴高于年度汇算，就会产生退税，反之，就要补税。
对于房贷，要知道必须是首套房才可以申请，房贷利息支出扣除标准为每月定额1000元，每年最多可扣除12000元。扣除期限最长为240个月，也就是20年。
在享受这项福利的时候，购房者是可以选择抵扣个税或者返税的。很多借款人并不知道自己选择哪种比较好，但实际上，无论是抵扣个税还是返税，实际金额都是一样的，并没有哪种比较划算的说法。
房贷利息申报方式选哪个？
是通过扣缴义务人申报，优点：每个月都可以享受个税专项扣除；缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。
是综合年度所得自行申报，优点：保护个人隐私；缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。
购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。
