在房价如此高昂的环境下，普通人想要购买房屋只能通过贷款这一方式。但是申请并非那么容易，很多朋友在签署了购房合同后，房贷还是被拒了，从而造成违约，需要缴纳高额的违约金。
1、个人信用不良
众所周知，房贷失败的原因主要是个人征信不佳大致的，而为了防止用户无力还款造成逾期的情况，银行一般在发放贷款之时，就会查询用户的个人信用情况，以此为依据来判定对方是否具有贷款资格，从而决定是否批贷。因此，为了提升自己的申贷成功率，大家在申请房贷前一定要提前查询一下个人征信，一旦发现问题，及时和银行沟通，设法让其开具非恶意逾期证明，如此一来，或许还有机会挽回。
2、申请资料不齐全
申请资料不齐全也是导致房贷申请失败的常见原因之一，现在很多开发商会向银行提供贷款辅助材料，帮助业主申请房贷，而贷款申请资料是银行判断借款人是否具备贷款资格的重要依据，若是发现用户提交的申请资料不够齐全，无法获取详细信息，那么肯定会拒贷处理。
因此，小编建议大家及时和开发商联系，让其查看是否有忘记提交材料的行为，如果有，记得即使补交，提升贷款申请通过率；如果时间来不及，那么可以要求开发商退回首付。
