用户们想要在银行办理房贷的话，至少是需要支付30%的首付才能放款的，只有这样才会同意签合同。但是网友们知道首付30万退房违约金是多少吗？
一般情况下，购房者在交首付之前，会跟开发商签订一份合同。合同里面会规定，如果购房者反悔要退房，需要支付一定的违约金才能拿回首付。根据相关法律条例规定，违约金不能超过造成损失的30%。
按照我国有关规定，退房违约金不得超过造成损失的30%。一般情况下，购房者在支付首付款前会与开发商签订合同，合同中也明确规定，如果购房者想退房，需要支付一定的违约金才能取回首付款。但是实际上，大多数开发商对违约金的规定在3%-5%之间。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
