买房现在是很多人的头等大事，即便是房价一直涨，但房子该买还是得买。个人住房买的人虽然很多，不过也有很多人把目光放在了商铺、写字楼和商住两用房上。现在有想法的人很多，很多人会选择购买商铺、写字楼等来做投资或者自己开店使用。
中国银行的个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。贷款额度最高为所购商业用房全部价款的50%，若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定；最长贷款期限为10年；贷款利率按中国人民银行相关规定执行。
申请条件
一、具有完全民事行为能力的自然人；
二、在中国境内具有常驻户口或者有效身份证明，外籍人士（港澳台居民及华侨除外）应同时提供一年以上有效雇佣合同或者学籍证明；
三、有稳定收入，能按期偿还本息；
四、信用记录良好；
五、在中国银行开立结算账户；
六、借款人提供银行认可的有效担保；
七、中国银行规定的其它条件。
申请资料
一、借款申请书；
二、具有法律效力的身份证明材料；
三、贷款人认可的经济收入证明；
四、已支付所购商业用房购房首付款的证明；
五、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
六、合法有效的购房合同或协议；
七、贷款人要求提供的其他文件或资料。
还款方式
偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
需要大家注意一下，中行个人商业用房贷款的担保方式为有抵押担保、质押担保、保证担保等，而且原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。在抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷款人按借款合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。
