对于已经到了而立之年的玩卡橙子来说，身边的朋友无不是已经贷款买房了，就是正在贷款买房的路上。在玩卡橙子生活的城市中，绝大多数人月收入都不过5000元，而房价已经上升到7000元以上，甚至上万元。面对如此高昂的价格，不申请贷款是很难顺利买房的，更何况是收入和房价差距更大的一二线城市了。
申请工行房贷条件
1、首先是需要申请人已经支付了，购房所需的20%-30%的首付款；
2、申请人拥有稳定的工作收入来源，确保每月能够按时还款；
3、申请人需要提供所购住房的商品房预售合同或意向书；
4、房屋符合工行房贷的基本要求，比方说产权明确等；
5、符合工行房贷的其他条件。
需要提醒大家的是，尤其是购买的二手房，二手房的首付款可能不止30%左右。因为银行会对房屋进行评估，然后给出贷款价格，而最后大家能申请的贷款金额是以这个为准，所以要尽量多准备些首付款。而且二手房的房屋面积、年限都会成为银行考察的重点，如果面积低于60平方，已建年限超过20年，银行是有可能会拒绝大家的房贷申请。
除了上述的基本要求外，想要放贷能够顺利下款，申请人的个人征信是非常重要的。对于地方商业银行或是股份银行来说，个人征信只是作为贷款发放与否的参考项，而对于国有银行来说，则是起到了决定性的作用。而根据工商银行官方规定来看，需要申请人在最近24个月内的个人消费贷款逾期次数不超过6期，个人住房贷款逾期次数不超过12期。虽然看似对于申请人的个人征信要求不高，但如果申请人在24个月内有一次逾期记录的话，工行是有很大可能会拒绝大家的房贷申请。
