如果说工商银行是中国最大的商业银行相信是没有人有异议的，工商银行同时拥有着我国目前最大的客户群，工商银行排名第4位。
虽然说房贷是银行用来盈利的贷款项目，但房子对于中国老百姓来说何其重要，因此政府对此也是非常关注的。虽然近几年来各大银行纷纷收紧房贷资金，但工行毕竟是国有银行，因此在每年给予房贷的资金份额上还是非常充足的。房贷的成功与否，关乎着中国数以万计的老百姓生活问题，因此工行的房贷也是带有一定的公益性，只要大家符合申请条件，基本上都是可以审批下款的，工行不会过多刁难。
虽然说，工行房贷的申请难度不是很大，但如果有以下几个问题，申请还是很容易被拒的。
1、国有银行对于个人征信的重视度，征信近两年有污点，或者已经成为征信黑户的人士，申请被拒的可能性非常大。
2、如果申请人目前名下的贷款负债率，超过了家庭总收入的50%，要么降低负债率，要么降低贷款申请金额，否则都是极易被工行拒绝的。
3、虽然说工行对于房贷申请人的年龄要求很宽松，但实际上，目前房贷主要针对的年龄段是在25-45周岁之间。因为这个年龄段的人，会在最大程度上降低银行放贷的风险度。
4、银行内部的资金也是有限的，所以每到年底等这种用户取钱增多的时候，银行内部的资金都会变得非常紧张。一般在这种情况下，再去申请房屋贷款，是有一定几率被拒绝的。
