随着近几年房价的不断上涨，二手房的关注度也在不断的水涨船高。二手房相比于新房，价格低、配套设施也更完整，因此在房产界也是热度极高的存在。但是二手房的缺点就在于办理中的问题多，程序复杂，购房者需要考虑的问题更多。
1、确认房产的基本信息
确认房产信息，其中包括房产证、签署合同人，这三者的信息必须是统一无误的。如果出现原房主将房产委托给第三方办理，还需要代理人出具具有法律效应的公正委托书；
其次，房产地址、房屋面积等房屋相关信息必须与房产证上的信息相一致；
在签订合同书时还需要确认房屋的产权问题以及是否存在共有权人，这时需要注意将产权人与共有权人一起写进合同中，若房屋涉及人数多，一定要与所有人签订合约，以免造成后面的产权纠纷。
2、明确房款的付款时间和付款方式
一般在支付房款是有一次性付款和按揭付款两种方式，一次性付款只要一下将钱交给售房人即可，而按揭付款需要将付款方式和付款时间约定好，再将房屋的总额、首付和尾款固定好之后，按照规定的期限和金额按时还款。
3、双方涉及到的金额费用
还需要了解买卖双方需要缴纳的相关费用，一般需要买方缴纳的费用有契税、土地出让金；需要卖家承担的费用有增值税、个人所得税等。此外，如果房屋是商业性质的，还需要缴纳印花税，这个费用一般由买卖双方共同承担。具体的费用还要看购房人所购买的二手房情况来定。
4、其他注意事项
除了上面小编说到的那些，大家在签订二手房购买合同时还需要注意交房细节，主要包括最后一个月的缴费情况；违约责任和补充协议是买房人维护自身权益的有利条款，所以在签署合同时一定要明确双方的责任与义务，这样才能最好的解决双方的顾虑，让买卖双方都放心。
