随着房价的一路水涨船高，对于绝大多数普通的老百姓们来说，想要全款买下房子是一件比较困难的事情，所以很多朋友都会借助于银行房屋贷款的帮忙，才能顺利付完首付。不过欠钱的滋味总是不好受的，一旦手头有了充足的资金后，大家都会想着能不能提前还清房贷，这样还能避免房贷逾期呢。
房屋贷款是可以提前还款的，但是需要满足一定的条件，目前大部分银行对房贷提前还款的要求都是房贷申请要满一年，不过也有少数银行在房贷没有满一年的情况下，也可以进行提前还款，但是可能会收取相应的违约金，一般在3%-5%之间不等。提前还款的方式可分为两种，分别是一次性还清所有欠款和先还部分欠款，选择先还部分欠款时，银行还会对相应的还款额度作出限定，这点还需大家注意一下。下面咱们再来了解下具体的还款流程：
1、在房屋贷款满一年后，要提前一星期向银行提出提前还款的要求，得到贷款银行同意后才能提起还款，这样就能避免贷款违约金的征收了；
2、与银行商定好还款日期后，购房者要携带好个人的身份证、产权证（土地证）、贷款合同和其它证明材料，与贷款银行填写还款协议；
3、最后，在还款期到来之前，要提前把需要偿还的贷款金额存入还款账户，让银行直接划走即可完成还款流程。
