现在金融产品非常的丰富，为经济一般但是想买房的人提供非常大的便利，相信利用贷款买房已不再是个稀奇事了，而且在很多贷款买房的人群中，选择房贷提前还款的也是大有人在。
提前还房贷要交违约金吗？
要的，甚至有些贷款机构为了限制提前还款，提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
房贷还款违约金是多少？
一般合同上违约金的收费方式，都标明的非常清楚，如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10%来支付，那么如果你还有10万元没有还款，你所需要缴纳的违约金就是10000元。下面，小编来给大家盘点四大行的房贷违约金需要交多少吧。
1、工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金，贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
2、农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
3、建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
4、中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金，贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
