国家制定了新的房屋贷款利率政策，未来会以LPR为标准，但对于买房的人而言，有需求依然会选择贷款购房。银行贷款审批是一个耗时比较久的过程，不少心急的用户会查询审批进度，发现已经通过了审批，但房贷快一年了还没放款？
1、购房者信用不良
为了保障资金的安全，银行在放款前也会对用户的个人资料进行了解，包括个人信用。所以，如果发现用户当前的信用报告中存在不良记录，那么就算此时用户已经顺利通过了贷款审核，也未必会同意放款。
2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户
在办理房屋贷款的时候，银行往往会要求用户提供发放贷款的银行卡。因此，在面对未绑定的银行卡的时候，一般情况下，大家可以先查看自己的贷款申请过程，因为现在很多在线申请的贷款，都是通过银行卡放款和还款的。如果购房者未绑定银行卡的话，贷款机构是无法向你放款的。
3、贷款的放款速度比较慢
由于现在房贷政策家境，因此，银行的放款速度变慢也实属正常。但如果不是因为银行政策的原因导致贷款放款速度变慢，那么就可能是银行机构本身的问题，毕竟每家机构发放贷款的速度都是不同的。
4、放款时遭到拦截
要知道，房屋贷款的审批过程具体可以分为批款和放款这两个环节，因此，如果房贷获批，购房者却没有拿到款，此时，大家就需要直接拨打申请贷款银行的客服电话，询问具体原因。这种情况下，等工作人员核实过后，就会给购房者回复。
一般来说，银行并没有规定在什么期限内放款，具体要看是什么原因导致的延迟，可以与银行方进行协商，每年都有一定时期放款非常紧张，特殊时期可以互相理解一下。
