对于想申请大额贷款的朋友来说，抵押贷款无疑是最好的选择，个人有房产的话，在需要贷款时，就可以到银行办理房子抵押贷款。不过在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的，备齐相关资料才可以申请。那么下面，小编来给大家说说房屋如何办理抵押贷款，抵押贷款需要的条件详细流程吧。
1、准备资料：个人消费贷需要身份证（借款人夫妻双方的身份证），户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书），半年银行流水、资产证包括房产证、土地证，评估机构出具的资产评估报告等。
2、提出贷款申请：首先，必须选择一家适合你的银行，选好银行以后，填写《贷款申请书》,贷款申请书的内容，包括我们第一点提到的贷款金额、贷款用途、贷款时间、偿还能力及还款方式。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。一般按照评估总值的千分之一到千分之五收取评估费。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批，然后，银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务状况，决定给予借款人多少的贷款额度。
5、签订借款合同并公证：同意贷款，就会和你签《借款合同》，在合同中会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题，签字盖手印以后，公证人员会进行公证。
6、办理抵押登记：签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。
签完合同，办完抵押登记，银行会将贷款发到你提供的账号上，最后就是按时还款了。
