相信大家都发现了，现在随着房贷政策的不断紧缩，相对的贷款利率也比之前高了不少，所以说，公积金贷款与商业贷款的区别还是非常大的，主要体现在以下几个方面：
1、利率更低：根据调查显示，国首套房贷款利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%，比商贷低了2.31%，这也是公积金贷款中最为显著的优势了。
2、还款灵活：和商业贷款相比，公积金的还款方式会根据灵活，因为公积金管理中心将根据大家的借款金额以及还款期限，给出一个最低还款额度，借款人可以根据自身的经济条件，在不少于最低还款额的前提下，贷款人可以自由安排每个月的还款方式。
3、首付比例：其实公积金在贷款比例这方面，也是非常有优势的，相对而言，公积金贷款能比商贷获得更高的比例。除此之外，一般贷款人在公积金贷款放款满一年后还可以申请提前还款，并不会收取任何的违约金。
