房贷的还款方式只要有两种：等额本息和等额本金。
等额本息是每个月还款金额都一样，在刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。
等额本金是每个月还款本金一样，由于本金已经还了，所以需要还得利息在逐渐减少，前期还款金额多后期少，总金额要比等额本息低。
假设购房者贷款100万元，贷款利率是4.9%，贷款期限是20年，那么等额本息最后将产生57万的利息，等额本金将会产生49万的利息。
由此可见等额本金产生的利息是更少的。但是并不是说产生利息越少的还款方式越好，具体的还款方式，需要根据借款人的薪资收入情况、家庭开支等各方面的因素进行综合考虑。
