为了确保用户有足够的还款能力，银行对于用户的收入方面是有严格要求的，至少要在月供的两倍以上才行。而银行会通过用户提交的收入证明、银行流水等资质来判断用户的收入情况，若用户是自由职业者，也可以提前和银行进行联系，利用其它资料来代替收入证明。
存在良好的征信记录。在申请房贷产品时，银行或公积金中心都会要求用户提供征信报告，而且要求征信报告上不能有信用污点，否则就会导致房贷无法顺利通过审核。所以，用户在贷款之前，可以先查看个人征信，了解自己的信用情况。
没有过多负债。负债率会体现出用户的债务压力，若用户在申请房贷产品时，负债率已经达到了较高的水平，此时再想成功办理房贷，难度就是比较大的。为了让房贷顺利审批，用户在申请房贷之前，最好控制好个人的负债率，将其降低至50%以下。
年龄不能过高。银行对于用户的年龄方面也是有要求的，部分银行会要求用户的年龄不得超过65周岁，用户的贷款年龄越高，申请房贷的难度就越大。所以，就算用户最终能够顺利申贷，也不能申请过长的贷款期限。
