用公积金贷款的二套房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，小产权房一般是在农村集体土地上面建立的，客户可以事先向当地的公积金中心了解清楚。
面积不能超过限制。有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，比如说上海规定购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米，客户在购买二套房的时候需要注意到房屋的面积。
保持良好的征信资质。征信是客户申请公积金贷款的基础，申请贷款以后，公积金中心会对客户的资质进行细致地考察，需要征信没有不良贷款记录，否则就会导致公积金贷款失败。
公积金账户余额充足。公积金账户余额的多少会直接影响公积金贷款额度，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款就越多，如果客户不打算申请组合贷的话，就需要自己可以申请到足够多的公积金贷款额度，要有足够多的公积金余额。
