房贷能否审批通过，主要是根据借款人的个人资质来决定的，因此不通过的概率是无法确定的。一般银行在对借款人的个人资质审核时，只要这两项没有问题，房贷审批通过的几率就非常高。
其实不管大家是在开发商那里，还是从房产中介那里购买房屋，在购买之前他们都会对大家的个人资质进行简单的测评，以确保贷款能够顺利通过，双方交易可以顺利进行。
如果是因为个人征信当前有污点而导致贷款被拒绝，是无法在极短的时间内改善征信资质，只能通过更换银行来提升贷款通过率。
若是大家征信有污点，建议尽量选择和自己有业务往来的银行，因为在这类银行中大家属于优质客户群体，在贷款审批时，也会相应的降低要求。
若是因为没有稳定工作而导致贷款申请被拒，大家可以提供其他的银行流水。之所以银行会要求借款人有稳定的工作收入，是为了确保日后能够按时偿还贷款本息。
但能证明自己有足够还款能力的方法，不仅仅只有工资流水，转账流水、自存流水都是可以的。
