在工商银行的二手房贷款从提交申请，到最终出审批结果，正常情况下需要20个工作日左右，也就是差不多一个月的时间。
如果遇到银行内部资金紧张，或者是节假日，审批时间还要往后延长，尤其是银行资金出现问题时。
一般年底都是各大银行资金短缺之际，能够给大家提供贷款的金额都有限，所以此时银行往往是择优放款，其他用户贷款则会延后发放。
目前工行二手房贷款金额是根据大家提供的房屋市场价值来决定的，最高不超过评估价值的70%，贷款使用期限最长是30年。需要申请人年龄在18-65周岁之间，具备按时还款的经济实力才能申请。
需要提醒小伙伴们的是，申请二手房贷款的关键在于大家提供的房屋，若是房屋面积低于60平方或者是产权不够明确，都会影响最终的审核结果。
所以大家在购买二手房时务必要将房屋的整体情况都了解透彻，以免给自己带来不必要的麻烦。
