如果你当前名下有房子或者有过房贷记录，即使在异地没有房子，同样是被认定为二套房子的。因此关于首套房带来的优惠政策通常你也是享受不到的，这一点大家需要知道。
买二套房有哪些注意事项和手续？
1、如果大家符合要求的话，最好尽量选择公积金贷款，相对来说会比较划算。不过，这种贷款方式，相对来说会比较麻烦，周期也比较长。
2、在住房面积方面，如果你的家庭人均面积没有达到26.6平方米，是可以再次贷款的，还可以享受到首套房的优惠政策。
3、购房者要留意你所挑选的中介公司是否违规。现在部分中介会提供零首付服务来吸引购房者，它们会通过一些非法手段来把房款从银行骗出来，购房者以为自己占了便宜，实则不然，因为这样操作一旦被银行发现，所有的责任都需要购房者自己承担的。
