商贷转组合贷款条件如下：
1、申请人在申请商贷转组合贷款月前6个月足额缴纳公积金，且公积金账户处于正常状态。
2、申请人购买住房是自住普通房屋。
3、申请人是购买房屋产权所有人。
4、申请人有有稳定的收入来源和按时偿还贷款本金和利息的能力。
5、申请人提供银行认可的抵押物作抵押。
6、原商业性贷款是购房贷款，转贷时没有逾期欠款。
组合贷款不好贷的原因是什么
1 、下款速度比较慢：因为 组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期时间一般需要两三个月，甚至更长;
2 、 需要两者同时放款：由于两种贷款是不同的部门进行审批，所以两个部门都审批通过之后才能放款;
3 、利率不一定比纯商贷低：纯商贷一般可以打 折，然后即使贷款基准利率有变化，这种折扣优惠也始终不变，反过来，组合贷款中商业贷款部分上调则具有永久性的;
4 、 要为同一银行：申请组合贷款的时候，要在一个相同的银行办理这两种贷款，并且需要到指定的银行办理，同时满足两种贷款的相关政策要求，不然的话首付的占比以及贷款利率都会有一定的上浮。
