未还清贷款可以拿房产证。
购房者在银行按揭购房时，往往要与银行签署《抵押合同》和《贷款合同》，待产权等有关证明文件齐全后，由房管部门对其进行登记，以赋予其其他权利，也就是设立抵押权。办理《房屋他项权证》时，需在“他项权利”栏目登记，即可取得原房产证原件。银行或其它部门对购买人的不动产进行抵押，可以避免购房人将房屋出售或重新抵押，从而对银行的利益造成不利影响。在贷款到期前，有按揭登记，房子不得转让或出售。
有贷款的房子怎么办房产证
1、开发商办理首次注册是本人办理房产证的必备先决条件。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，在商品房交付使用后90天内，向房地产主管部门提交相关材料。
2、到相关管理部门办理《房屋(地)权登记申请表》，并填写申请书，由开发商签署和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。
3、公共维修基金、契税公共维修基金，通常是由物业所在区域的物业公司负责，有些城市已经开始向银行收取公共维修基金，具体的支付方式可以咨询开发商。
4、领取相关材料，在向相关部门咨询时，务必清楚所需的材料是什么，一应俱全。包括购买合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
另外，要注意的是，要办理房产证必须要有购房合同和纳税凭证。
