贷款利率尚未定论，据一家银行的个人放款人员透露，虽然新的政策中已经清楚地表明，第二套住房的首付比例会降低，但是，在贷款利率方面却没有任何的定论，参照其他银行的惯例，利率的上浮是不可避免的。至于提价的多少，要根据买家的资质和信用记录来定。
济南二套房贷款利率2套住房首付最低比例提高到40%，也就是说，如果市民再买一套价值两百万的房子，就能省下60万的首付。购买年限超过2年(不包括2年)的一般住宅，可以免税。
公积金贷款的首付款将降低到20%，在住房公积金的政策上，第一次住房的首付款将提高到20%;如果已经有了一套住房，并且已经支付了全部的贷款，那么在此基础上，可以在原有的基础上，以30%的首期为60%的首期。
二套房首付可以分期吗
二套房首付是可以分期的，购房者可以先支付首付款，而开发商可以替购房者付清剩余的款项，在购房者与银行签订完贷款合同之后，购房者在相应的时间内将剩余的首付款转给开发商即可，这里所指的买房首付分期，并不是和银行签订的贷款业务，而是向房地产开发商订立的分期合同。
