首次抵押贷款借款人需要具备完全民事行为能力、拥有合法稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力、借款人的信用良好、以及满足银行的其他贷款条件。
二次抵押贷款除了需要满足以上条件之外，还需要满足：借款人需要拥有抵押房产的房产证且抵押的房产具有可抵押的额度。
抵押贷款是指在购买房产时，将房产作为抵押物向银行借款，利率相对较低，还款期限相对较长，适合于有稳定收入和有一定积蓄的人群。
但是，抵押贷款需要抵押房产，如果还款不及时就会面临房产被银行收回的风险。
按揭贷款是指在购买房产时，向银行贷款支付部分首付，剩余部分按照约定的利率分期偿还，适合于买房资金不够但想尽快买房的人群。
按揭贷款的利率相对较高，还款期限相对较短，需要有稳定的收入来源才能保证按时还款。
