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怎么计算房子首付和月供,怎么算车首付和月供?

  假设工行贷款10万买车,首付20%就是2万元,这只是裸车价,另外还需要支付10%的车辆购置税,10万*10%=1万,保险大概3000元左右,再加上牌费200元左右,那么至少需要准备20000+10000+3000+200=33200元。

  1、等额本息还款法,因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,公式为:每月还款额=贷款本金月利率(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。

  2、等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

  一般由贷款银行确定,比如中国工商银行的首付规定不得低于购车价格的20%;中国农业银行的最高贷款额度为200万,但也需要支付一定比例的首付款,首付比例需要区分传统动力自用车和新能源自用车,传统动力自用车首付最低20%,新能源自用车首付最低15%。

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