1、财产者须提出报批，方可办理报批。
2、需持有购买房屋的合同或者产权证书的复印件，方可申请退税。
3、只退一部分的税，一年之内，如果是新买的房子，还可以退一次税。
4、如果房屋为共同所有，则需要提交双方的户口薄或结婚证书复印件，以便办理相关的税务手续;这就是购房退税的要求，只有满足了这些要求，才能成功办理退税。
房产退税费怎么退
在拿到房产证之后，如果有需要进行退税的情况，那么在购买商品房的时候，应该将可退税的家庭成员都作为房地产权利人写进买房合同中，而且在签订合同、支付房款之后，就可以办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，获得本人的税收通用缴款书。在购买的房屋变成了一套房屋，并且取得了不动产权属证书之后，在六个月之内，到税务机关去申请退税。具体流程是这样的：
1、对于签订了房屋买卖合同并分期付款的，要根据房屋买卖双方的实际情况，分期付款，由开发商开出与之相对应的发票。
2、凭购房合同及首付房款的收据，到公司财务部申请开出个人个人所得税缴纳凭证，并将其原件及复印件保管好，等公司拿到产权证书后，再进行税务登记。如果是以银行为抵押的，则需要到银行开出相关的凭证，并附上在发证日期及所有权人那一页上盖有红色印章的产权证书副本。
3、房产证须于发证之日起六个月内完成(如在此期间，如有四月的退税，可再延长一个月)，超过此期限，将被视为放弃。
