首套房申请公积金贷款，贷款面积没有限制。而二套房申请公积金贷款，要求贷款面积在144㎡(含)以下，贷款面积超过144㎡不允许申请公积金贷款。因此，用户申请公积金贷款时，先考虑自己的房贷是首套房贷款还是二套房贷款，其次再考虑贷款买房的面积是否符合要求。
过往我们在申请公积金贷款时，鲜少会关注到房屋面积的问题，但事实上，根据公积金贷款的相关要求来看，如果购买的房屋面积是在144平方以上的话，就是无法申请公积金贷款的。
因为这类住房已经不再属于普通住宅了，而公积金贷款只面向面积低于144平方以下的普通住宅。
所以如果是想要购买大面积房产的小伙伴要注意了，以免因此导致贷款被拒，给大家带来不必要的麻烦。
而在面积不超过144平方的情况下，如果房屋面积不超过90平方的话，首套房的用户最低只需要支付20%的首付款。如果房屋面积超过90平方但不到144平方的话，首付款最低需要支付30%。
当用户无法申请公积金贷款时，那么就可以申请商贷，商贷对于房贷面积是没有任何限制的。
