二手房贷款和按揭房贷款在某些地方是存在相似的，都是面向年龄在18-60周岁之间的用户，需要申请人征信资质良好，不能有当前逾期污点，近段时间内不能出现类似征信黑名单等严重逾期行为，最好在最近半年内也不要出现数据花的问题，这样才能确保征信不会对贷款的申请带来过多的影响。
1.保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消。
2.公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消
3.抵押费：【贷款金额×1‰】☆抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】
同时申请人还需要有稳定的工作收入来源，能够提交收入证明、工资流水等材料，如果是自由职业者，可以提交其他的财力证明资料，能够起到同样的作用。
