多数城市的购房资格政策，都会对购房人的户籍、社保缴纳、居住地等方面有所要求，而各个城市的要求不同，所以，想要办理房贷的用户，建议先了解当地的 政策要求，查看自己是否符合条件，并提前准备好所需资料。
付了首付想退房，可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件，擅自退房，不履行合同义务，需承担违约责任。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
在银行办理房贷时，一般会要求借款人的年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力，提供有效的身份证明，以及确保自己有稳定的收入和良好的信用条件等，而且不同银行的申请门槛也是不同的，所以，大家需要提前联系银行客服，了解房贷办理的申请条件，确认自己是否符合要求。
