房贷利率下调,不需要去银行办理。用户选择的是LPR浮动利率,LPR下调,到了房贷利率调整日,系统会自动下调用户的房贷利率,调整完成后,用户的房贷利率执行调整后的新利率,利率更新还款金额也会重新计算。至于用户执行的是LPR固定利率,那么房贷利率在贷款期限内不会发生任何变化。
不需要用户前往银行办理。房贷利率主要分两类,一类是固定利率,一类是浮动利率。若用户办理的房贷利率属于固定利率,那么房贷利率发生变化,无论是上调还是下降都和用户无关,不需要处理。
反之,若用户办理的房贷利率属于浮动利率,也不需要用户去银行处理。因为房贷利率有一个利息调整日,一般是在每年的1月1日,会自动调整,当然,合同有特殊约定的,以合同规定为主。
因此,房贷利率下调,用户只需要等待系统自动调整利率即可,即使前往银行,人工无法办理利率调整业务。当然,房贷利率最终能否调整,要看利率调整日的上个月的LPR是否低于房贷合同利率的LPR,如果没有低于房贷合同利率的LPR,房贷利率仍然不会调整。