二套住房房贷的利率比首套房的房贷利率高10%，不过这个也不是固定的，当前每个银行贷款的利率都是不一样的，如果打算申请贷款，可以先到银行去咨询的。
另外，不是每个人都可以申请贷款的，必须要满足相关的条件才可以申请的，如果不符合贷款要求，不管申请多少次都是会被银行给拒绝的，当前我国房贷审核要求可是很严格的。
二套房贷款利率也是跟着市场最新LPR调整的，比如你的二套房贷款利率加点是60%，贷款的时候市场LPR是4.3%，那么你最终的贷款利率是4.9%，后来市场LPR上调到了4.5%，那么房贷重新定价日之后你的房贷利率就是5.1%。
个人商业住房贷款、个人商业用房贷款需参考贷款市场报价利率(LPR)定价。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照商业性个人住房贷款利率政策执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率政策执行。
