根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
一手房首付计算方式是什么
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格
二手房首付一般是多少：
现实生活中，很多人会购买二手房，但往往比较关注二手房的首付。
2017年对于商业贷款的首付比例重新作出了一些调整，普通住宅的首付比例为35%，二套的首付比例为60%;非普通住宅首套房的首付比例为40%，二套的首付比例为80%。
二手房商业贷款首付计算方法是与新房不同的，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值×贷款比例。
