房贷在审批过程中，查询征信是必备环节，而若被审查发现个人征信报告里存在不良记录，那银行/管理中心多半会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。
1、收入较低：一般银行要求月收入=房贷月供2，如果借款人还在偿还其他贷款，那么月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)2，如果申请人月收入不符合要求自然是不能成功贷到款的。
2、房龄超过规定：通常银行有规定，二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，也有要求房龄不能超过10年的。
近段时间频繁在多家金融机构申请了很多贷款，导致征信上查询记录过多，因此变“花”，出现了多头借贷现象，银行/管理中心因此担心客户的经济生活不稳定。
