其实但凡是房屋贷款，银行提供的使用期限都是相同的，不管是按揭房还是二手房，使用期限最长不能超过30年。除此之外，大家需要注意的是，借款人的年龄和贷款的还款期限之和不能超过60岁。
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。
2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
如果是普通的工薪族，银行可能会考虑到大家平时的还款压力，继而会在大家申请的贷款年限上进行适当的延长，以期降低出现逾期还款的几率。不过，因为贷款年限越长，大家所要支付的利息就越多，所以房贷的年限也并非是越唱越好，要根据自己的实际情况来决定。既要减轻每月的还款压力，同时也要避免出现高杠杆购房的情况。
