1、用户需要去贷款银行咨询一下看能不能转为公积金贷款，假如不满足转贷的前提条件，那其余的也就不需要再去操作了;
2、用户要准备将商业贷款转为公积金贷款的相关资料，并提交给银行的工作人员，银行将进行审批。如果银行审批没有问题，用户将被邀请进行面对面审查，银行将仔细检查用户的相关信息和家庭成员信息;
3、银行会把用户的个人公积金余额进行计算，确定一个公积金贷款额度、贷款期限以及贷款年利率这些，银行会把用户的相关资料交到个人公积金管理处审批，假如审批通过了，贷款银行会跟用户签署新合同;
4、用户要把原来商业贷款的额度和转贷款的差值计算一下，随后往转贷银行存入对应的资金，那样用户的商业贷款就算是还清了;
5、用户只要耐心等待贷款银行发放贷款，获得贷款后，用户需要到原贷款银行申请解除抵押手续，然后去新的银行办理公积金贷款抵押手续。
房贷三年后商转公划算吗
是划算的。
银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
