1、如果有意提前还款或者不想承担那么高的房贷利息，那么选择等额本金更好。
2、等额本息适合于收入比较稳定，收入不算高，短期资金又不是很充裕的人群。因为前期月供低，能降低家庭的经济压力。
3、等额本金适合目前有较多闲钱，但未来收入存在不确定的人群，比如企业主、创业者等行情好的时候容易赚钱，差的时候可能没收入甚至赔钱。
4、对于选择等额本息的人群来说有一点是比较有利的。那就是房贷利率持续走低是趋势，虽然本额本息的剩余本金降得慢，但房贷利率持续走低之下，大家的月供成本也在降低。
提前还贷选择20年还是30年
相比之下，提前还款选20年会更划算。理由是：房贷20年的利息本来就比房贷30年的利息少。房贷提前还款时，同样的时间内20年产生的利息更少。
举个例子，一看便知：假设贷款30万，贷款年利率为4.9%，等额本息还款，那么：
1、房贷20年总利息=171199.72元，房贷30年总利息=273184.86元，时间越短，利息越少。
2、若正常还贷5年后就提前还款，那么房贷20年的前5年利息是67716.8元，房贷30年的前5年利息是70623.88元。
提前还贷选择哪种贷款方式划算
提前还款建议选等额本金。根据目前银行政策，提前还款的方式有两种：等额本息和等额本金。
(一)等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
(二)等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。
