中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，这是第六个月保持不变。
另一方面，有研究机构发布数据，在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，2月百城首套主流利率再创新低，23城市首套房贷利率下降，首套利率低于房贷利率下限(4.1%)的城市增加至34城市。多数银行房贷利率维持在3.8%。
首套房基准利率是什么？
1、房款利率降低意味着房地产市场转暖：用户都知道市场是存有杠杆调整原理的，房价一直居高不下，用户没钱买，便会持犹豫心态，等待利好信息的发生，若这个时候住房贷利率减少，毫无疑问会刺激有刚需的用户贷款购房，房子卖得出去，房地产市场就能回暖，也可以带动国家经济的提高;
2、房贷利率降低意味着进到LPR利率时期：LPR利率是以2020年逐渐实行的，就是指贷款市场基准利率，由多家银行共同报价再加权平均决策，既然LPR利率是市场性的，会按照市场管控转变的，若这个时候市场房贷利率降低，依据购房一族的逐利心态，用户便会陆续选择LPR市场波动利率，而不是在中央银行管控基础上的固定利率，这也就意味着LPR利率时期的来临;
对于首套房贷利率的趋势，有银行人士认为，目前首套房贷的利率已经处于低位，再下调的概率不大。也有业内人士表示，五年期以上LPR还有进一步下调的空间，带动新发放居民房贷利率下调。
