相信对每一个即将买房的小伙伴们来说，都极其关心自己的问题，尤其是贷款金额的多少。因为一旦缴纳了首付款，如果贷款未能顺利发放，或者是额度不够，将会直接影响到后续买房。
关于房贷额度银行有相关规定，首套房最高不超过房屋成交价的70%，二套房最高不超过房屋成交价的50%。并且，不同的贷款方式还会有进一步的细分，如果是办理在此基础上，个人贷款金额最高不超过50万元，如果有补充公积金，最高不超过60万元。
因为每个地区的经济情况不同，所以最终落实后的实际贷款额度也会有差异，例如部分地区的公积金贷款额度上限是30万，所以大家要以当地的公积金管理中心要求为准。这些都是最为理想的状态，但并不意味着都可以实现，对于收入低的用户来说，银行会综合考虑他们的还款能力，继而决定最终的放款金额。
为了确保日后的贷款能够按时收回，通常银行会要求借款人的负债率在50%以下，最好不要超过30%。在不考虑借款人名下还有其他未结清的欠款情况下，月收入6000，一般月供会在3000元左右，即便银行内的优质客户，可以适当放宽一些，月供最多也不能超过4500元。
按照这个算下来，贷款30年，一共可以108万到162万元之间。不过根据实际情况来看，因为房贷牵涉到民生的问题，不排除银行会有放宽额度的情况，会尽可能的让每个借款人都能顺利购房，除了一些特殊情况外。
