房价的高居不下，让很多小伙伴都不得不依靠申请贷款，才能解决房屋问题。目前银行给大家提供的房贷年限，最长的是30年，但不管是申请的商业贷款，还是公积金贷款，都是使用年限越长，需要支付的利息就越多，但同时随着贷款年限的增长，给大家带来的还款压力就越小。
房贷是不是越长越好
1、关于贷款的年限，一直以来都是分作两派。正如上述中所说，不管是短还是长，都是各有各的有点，但具体也要看申请贷款的人群条件。如果大家除了工作外，没有其他比较靠谱的理财投资情况，建议还是将贷款年限放长，随着货币的贬值，支付的利息也会随之而贬值。
2、贷款年限越长，越适合提前还款，正常来说当大家还款时间超过总期限的三分之一，就不再适合提前还款了，而10年和30年的三分之一是完全不一样的。
3、有的时候贷款年限的长久并非是贷款人能够主动选择的，银行会根据大家每月收入多少给大家设定下限，不是你想多久还就能多久还的。而且，为了降低日后还款压力，增加生活的幸福感，最好每月的还款额是在总收入的30%左右，最高不能超过50%，那样银行也是不允许的。
适合提前还房贷的人
1、收入颇丰人群。尤其是对于生活在一线城市的人群来说，想要找一份月入过万的工作并非什么难事。贷款时间越长，利息也越多，所以有条件能提前还款的话，肯定能够节省一大笔费用。
2、还款期限不超过1/3。这个期限对于贷款来说是一个坎，基本上大家只要还款超过了1/3，贷款的利息已经还的差不多了，这时再提前还款，意义已经不大了。
3、房屋是投资所用。不是所有人购买的房屋都是用来居住的，在如今房价不断上涨的时候，很多人都会选择购房投资。所以，在房价有上升一个阶段的时候，就适合出手了，这时候提前还房贷，就会有利于房屋出售。
