对于通过房屋贷款方式购房的人来说，贷款利率和贷款额度一定是大家最关心的问题。毕竟利率太高会增加购房成本，而额度不够买房则会导致购房失败。除了以上两点外，由于房贷申请金额过大、贷款周期长，大家在申贷时也要注意银行审批放款时间，以免影响购房。
一、银行放贷时间是多久？
关于银行放款时间，主要受贷款方式、申请人资质、贷款银行等多方面影响。如果你借的是商业贷款，在楼盘已办好预售许可证，以及自己资质信用，符合贷款银行条件的情况下，用户申请房贷到放款大约需要2周到1个月时间。如果选择使用公积金贷款，还会涉及到当地政策、公积金、银行等多个因素，相比较商业贷款，公积金贷款办理进度要慢一些，一般在1-2个月，特殊情况可能需要更久。
二、贷款额度不够怎么办？
一般的，选择公积金贷款的朋友常常会遇见贷款额度不足的情况，这是大家可以选择公积金贷款+商业贷款组合贷款的形式获得更多贷款资金。但采用这种方式最大的缺点是，并不是所有银行都能接受组合贷款，选择组合贷款所需要的时间通常在3个月以上，借贷人要提前做好准备。其次，大家还可以货比三家，选择审核条件更宽松，额度更高的银行。如果所缺金额不是很多的情况下，大家还可以直接找亲朋还有借钱垫付。
