众所周知，房贷的审核是比较严格的，首先用户要通过初审，再进行终审，最后才能成功放款。而不少人因为资金问题申请了中信银行的房贷，好不容易通过初审，结果却在终审环节被拒绝了。
其实，大家都知道，房屋贷款顺利通过初审后，是会通过贷款人带上资料到银行面签进行终审的，主要就是确认是否为本人贷款，然后再通过资料对借款人的资质进行核实。用户除了需要提交购房合同、首付款收据、契税收据等资料，还需要提供单位盖章的收入证明、近6个月的银行流水，以及一份信报。 如果中信房贷的初审通过，但在终审环节被拒绝的话，或许是因为这些原因导致的：
1、收入证明不过关。收入证明是中信银行审批房贷时对用户还款能力的重要判断因素，至少要在月供的2倍以上，且证明上的章要是鲜章，如果是复印件的话，不合规定。所以，大家在盖章的时候一定要注意，否则很容易导致房贷被拒绝。
2、银行流水不达标。首先，银行流水至少要是贷款前半年连续的流水，条件要求严的还规定是工资卡流水，不算自存流水的，且每个月的流水存入时间、金额孔是固定的，且和收入金额相匹配，否则也容易被拒贷。
3、征信有不良记录。比如说贷款人信报上有未结清的消费贷记录，还有就是征信太花、太黑，以及有一些特殊交易记录，比如呆账、代偿等，银行是不会给批贷的。所以，想要申贷成功，大家还要注意维护自己的个人信用。
4、开发商资质不行。如果开发商在拿地建房到卖房并没有获得五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，并且楼盘性质不符合贷款要求等等，银行也是不会同意批贷的。
